Tư vấn xây dựng Bốn IBST
Hoạt động trong lĩnh vực Thí nghiệm và Tư vấn thiết kế
Đăng ký nhận thông tin
ĐỊA CHỈ Trần Cung, Nghĩa Đô, Hà Nội
HOTTLINE0977 881 789 (Bốn IBST)
EMAILdoduybon@gmail.com
Kiểm định chất lượng công trình xây dựng
Kiểm Định Chất Lượng Công Trình Xây Dựng – Bốn Phương
Chất lượng công trình xây dựng, vật liệu xây dựng thường suy thoái dần trong quá trình sử dụng, đòi hỏi định kỳ theo thời gian, Chủ đầu tư cần tiến hành kiểm định công trình, kiểm định kết cấu để đánh giá chất lượng công trình thực tế, từ đó làm cơ sở sử dụng, khai thác công trình hoặc có biện pháp gia cường sửa chữa (nếu cần), đảm bảo công trình đủ khả năng chịu lực và ổn định lâu dài. Thông qua bài viết này, kiểm định Bốn IBST sẽ trình bày chi tiết về công tác kiểm định chất lượng công trình xây dựng để Quý khách hàng có được góc nhìn tổng thể hơn:
1. Kiểm định chất lượng công trình xây dựng là gì?
Kiểm định chất lượng công trình xây dựng, kiểm định kết cấu hay kiểm định công trình là hoạt động khảo sát, quan trắc, thí nghiệm nhằm xác định chất lượng thực tế, khả năng chịu lực, nguyên nhân hư hỏng và các thông số kỹ thuật khác của các cấu kiện, bộ phận công trình hoặc công trình xây dựng phục vụ nhu cầu của Chủ đầu tư/ người sử dụng.
Kiểm định chất lượng công trình xây dựng là công tác vô cùng quan trọng giúp dự đoán và phát hiện sớm các rủi ro, các hư hỏng hiện có, từ đó có phương án xử lý kịp thời, nhằm nâng cao hiệu quả làm việc của công trình.
Hình minh họa: Kiểm định chất lượng công trình xây dựng – Sân vận động Hàng Đẫy
2. Khi nào kiểm định chất lượng công trình xây dựng và phân loại các mục đích khi cần kiểm định?
2.1 Kiểm định xây dựng theo quy định bảo trì
Kiểm định công trình theo một chu kỳ cố định giúp phát hiện kịp thời những dấu hiệu hư hỏng, xuống cấp trong quá trình sử dụng. Từ đó, có biện pháp xử lý sớm nhằm duy trì khả năng chịu tải và tuổi thọ của công trình.
2.2 Kiểm định xây dựng xác định nguyên nhân có hư hỏng công trình
– Khi có sự cố như nứt, nghiêng, lún trong quá trình xây dựng
– Khi có sự cố trong quá trình sử dụng hoặc.
– Khi cần căn cứ nghiệm thu.
2.3 Kiểm định kết cấu công trình.
– Khi cần kéo dài thời hạn sử dụng của công trình đối với các công trình hết tuổi thọ.
2.4 Kiểm định chất lượng công trình thay đổi công năng công trình.
– Khi chuyển công năng văn phòng thành nhà xưởng, nhà ở thành nhà văn phòng..
– Khi cải tạo nâng tầng.
– Bốn IBST sẽ kiểm định và đưa ra kết luận:
+ Chuyển công năng (hoặc nâng tầng) có được hay không?
+ Nếu không thì cần gia cố ở vị trí nào để công trình đảm bảo an toàn?
2.5 Kiểm định xây dựng công trình khi lắp đặt thêm các thiết bị trên sàn. Kiểm định kết cấu công trình nhà xưởng khi lắp tấm pin năng lượng mặt trời trên mái.
2.6 Kiểm định chứng nhận đánh giá chất lượng nhà xưởng.
– Khi có yêu cầu của khách hàng trước khi đặt hàng sản xuất/ kiểm tra (audit).
2.7 Kiểm định chất lượng công trình xây dựng khi xảy ra các sự cố hỏa hoạn, gió bão, sạt lỡ và các sự cố khác.
2.8 Kiểm định xây dựng giải quyết tranh chấp về chất lượng công trình.
– Khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
2.9 Kiểm định công trình nhà xưởng
– Khi có các yêu cầu của Chủ Đầu Tư (nếu có phát sinh từ thực tế).
3. Các trường hợp cần kiểm định chất lượng công trình:
Kiểm định chất lượng công trình cần được thực hiện trong các trường hợp sau:
- Khi công trình thay đổi công năng sử dụng theo hướng tăng hoạt tải sàn
- Trước khi công trình tiến hành cải tạo: Nâng tầng, tháo dỡ cột, dầm, sàn….
- Khi lắp đặt thêm các thiết bị trên sàn hoặc tấm Pin NLMT trên mái.
- Khi công trình đã được thi công xây dựng có dấu hiệu không đảm bảo chất lượng, không đủ các căn cứ để đánh giá chất lượng, nghiệm thu;
- Khi công trình hết tuổi thọ thiết kế mà chủ sở hữu công trình có nhu cầu tiếp tục sử dụng;
- Khi công trình đang khai thác, sử dụng có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn;
- Kiểm định xây dựng công trình phục vụ công tác bảo trì.
- Sau khi xảy ra các sự cố do thiên tai, hỏa hoạn có dấu hiện ảnh hưởng đến kết cấu công trình
4. Quy trình kiểm định chất lượng công trình xây dựng gồm 5 bước cơ bản sau:
– Bước 1: Xác định rõ mục đích kiểm định.
– Bước 2: Khảo sát sơ bộ và thu thập thông tin .
– Bước 3: Khảo sát chi tiết. Kiểm tra kết cấu và biến dạng kết cấu, lấy mẫu thí nghiệm.
– Bước 4: Phân tích dữ liệu thu thập, tính toán, đánh giá chất lượng, mức độ an toàn công trình.
– Bước 5: Kết luận và đưa ra hướng xử lý .
5. Nội dung của Đề cương kiểm định chất lượng công trình xây dựng:
Tùy vào mục đích kiểm định mà đề cương kiểm định chất lượng công trình xây dựng sẽ có những nội dung khác nhau, tuy nhiên cơ bản bao gồm các nội dung chính sau:
6. Thời gian kiểm định chất lượng công trình xây dựng:
Thời gian kiểm định chất lượng công trình xây dựng phụ thuộc vào quy mô công trình, địa điểm công trình, mục đích của công tác kiểm định, thông thường kéo dài từ 5 đến 15 ngày bao gồm:
- Thời gian khảo sát, thí nghiệm, thu thập số liệu hiện trường: 1-3 ngày
- Thời gian thí nghiệm, xử lý số liệu quan trắc: 2-4 ngày
- Thời gian tính toán, lập báo cáo kiểm định chất lượng công trình: 2-8 ngày.
Đối với mỗi công trình, Bốn IBST sẽ gửi bảng tiến độ thực hiện rõ ràng cho khách hàng kèm theo đề cương kiểm định chất lượng công trình.
7. Nội dung của báo cáo kiểm định chất lượng công trình:
Báo cáo kết quả kiểm định chất lượng công trình thường bao gồm các nội dung chính sau:
- Quan sát kiểm tra hiện trạng tổng thể công trình xác định đặc điểm kết cấu chịu lực chính, khuyết tật ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của công trình
- Kiểm tra kích thước hình học, độ chôn sâu móng công trình
- Kiểm tra số lượng và đường kính cốt thép điển hình bằng phương pháp siêu âm
- Kiểm tra cường độ bê tông bằng phương pháp Khoan mẫu bê tông tại hiện trường và được nén tại phòng thí nghiệm
- Kiểm tra đường kính cốt thép
- Kiểm tra độ ăn mòn cốt thép trong bê tông vách bằng phương pháp điện thế kết hợp quan sát, kiểm tra trực quan
- Kiểm tra chuyển vị công trình bằng máy toàn đạc điện tử
- Báo cáo kiểm định và phụ lục tính toán
8. Chi phí kiểm định chất lượng công trình xây dựng:
Xác định chi phí kiểm định chất lượng công trình:
- Đối với dự án có liên quan đến ngân sách nhà nước: Chi phí kiểm định chất lượng công trình xây dựng được xác định bằng cách lập dự toán dựa trên khối lượng, định mức và đơn giá theo các quy định hiện hành.
- Đối với dự án tư nhân: Chi phí kiểm định chất lượng công trình được xác định dựa trên khối lượng và đơn giá tư nhân cạnh tranh thị trường.
Ai phải trả chi phí kiểm định chất lượng công trình:
- Trong quá trình thi công xây dựng, nhà thầu thiết kế xây dựng, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung ứng …phải chịu chi phí thực hiện kiểm định nếu kết quả kiểm định chất lượng công trình xây dựng chứng minh được lỗi của các nhà thầu này. Đối với các trường hợp còn lại, chi phí thực hiện kiểm định được tính trong tổng mức đầu tư xây dựng công trình;
- Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm chi trả chi phí kiểm định chất lượng công trình trong quá trình khai thác, sử dụng. Trường hợp kết quả kiểm định chứng minh được lỗi thuộc trách nhiệm của tổ chức, cá nhân nào có liên quan thì các tổ chức, cá nhân đó phải chịu chi phí kiểm định tương ứng với lỗi do mình gây ra.
9. Trách nhiệm của các Bên khi tham gia kiểm định:
- Chủ đầu tư, đơn vị sử dụng công trình: Có trách nhiệm tổ chức và lựa chọn kiểm định chất lượng công trình.
- Đơn vị tư vấn (nếu có): Có trách nhiệm kiểm tra, giám sát quá trình kiểm định hiện trường.
- Đơn vị kiểm định chất lượng công trình: Có trách nhiệm thực hiện kiểm định chất lượng công trình một cách khách quan, chính xác và tuân thủ quy định của pháp luật
10. Kết luận:
Kiểm định chất lượng công trình xây dựng và các thông tin liên quan đã được tổng hợp qua bài viết trên để giúp Quý khách hàng có cái nhìn tổng thể và chi tiết, từ đó đưa ra các quyết định phù hợp.
11. Một số hạng mục/dự án đã thực hiện:
11.1 Khách sạn tại Quảng Ninh
Giới thiệu chung về công trình
Công trình Khách sạn – Tỉnh Quảng Ninh. Tại thời điểm lập đề cương thì công trình đã thi công xong phần thô và cơ bản thi công xong phần hoàn thiện.
Mục đích kiểm định chất lượng
Đánh giá chất lượng hiện trạng, mức độ an toàn chịu lực công trình thực tế, đề xuất phương hướng khắc phục (nếu cần thiết) để đảm bảo an toàn chịu lực lâu dài cho công trình nêu trên và các công trình lân cận.
Yêu cầu kiểm định chất lượng
– Công tác kiểm định, khảo sát, đánh giá chất lượng công trình cần tuân theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy định hiện hành của Nhà nước Việt Nam.
– Thực hiện các công tác khảo sát cần thiết đủ để xây dựng mô hình tính toán, đo kiểm và các công tác khác để đánh giá khả năng chịu lực của công trình.
– Phân tích kết cấu, tính toán nội lực trong các cấu kiện, kiểm tra điều kiện an toàn công trình theo các trạng thái giới hạn, đề xuất phương án cải tạo, sửa chữa hoặc gia cường các kết cấu để đảm bảo an toàn, yêu cầu sử dụng bình thường (nếu cần thiết).
Đối tượng kiểm định chất lượng
Đối tượng kiểm định, đánh giá chất lượng công trình là công trình “Khách sạn”.
Nội dung kiểm định chất lượng
Công tác kiểm định để đánh giá chất lượng Phần kết cấu bao gồm các nội dung sau:
– Thu thập, kiểm tra hồ sơ, tài liệu liên quan đến khảo sát, thiết kế, thi công, quản lý chất lượng của công trình;
– Khảo sát kích thước hình học thực tế một số cấu kiện chịu lực chính ở các tầng điển hình và các vị trí thay đổi tiết diện;
– Khảo sát, đánh giá hiện trạng nứt (vị trí, chiều dài, bề rộng, hướng đi của các vết nứt) bằng trực quan và các thiết bị chuyên dụng;
– Kiểm tra cường độ bê tông một số cấu kiện chịu lực chính (dầm, cột, sàn, móng) bằng phương pháp khoan lấy lõi;
– Kiểm tra độ đồng nhất của bê tông một số cấu kiện cột, dầm, sàn, móng bằng phương pháp siêu âm;
– Kiểm tra chiều dày lớp bê tông bảo vệ, vị trí, khoảng cách, số lượng cốt thép của một số cấu kiện chịu lực chính (dầm, cột, sàn) bằng phương pháp điện từ;
– Kiểm tra đường kính cốt thép của một số cấu kiện chịu lực chính (dầm, cột, sàn) bằng phương pháp điện từ kết hợp trực quan;
– Khoan khảo sát địa chất công trình: dự kiến khoan 03 hố khoan, mỗi hố sâu 45 m (trong trường hợp không thu thập được tài liệu địa chất các công trình lân cận, hoặc tài liệu thu thập được không đủ cơ sở để đánh giá điều kiện địa chất tại vị trí xây dựng hoặc chưa đủ dữ liệu để tính toán kiểm tra kết cấu móng và chuyển vị của công trình);
– Quan trắc độ nghiêng công trình, kết hợp với các mốc quan trắc của các đơn vị đã thực hiện trước đây;
– Quan trắc lún của công trình trên cơ sở 3 mốc chuẩn và các mốc lún và Báo cáo quan trắc lún do Công ty cổ phần Tư vấn và Kiểm định Xây dựng lập;
– Phân tích, tính toán độ lún, lún lệch, sự làm việc đồng thời giữa công trình với nền đất và ảnh hưởng của công trình lân cận;
– Phân tích, tính toán kiểm tra an toàn công trình theo các trạng thái giới hạn trên cơ sở kết quả khảo sát hiện trạng công trình ;
– Đề xuất phương án cải tạo, sửa chữa phần kết cấu (nếu cần thiết).
Một số ảnh công tác tại hiện trường:
11.2 Khách sạn tại Đà Nẵng
Mục đích kiểm định chất lượng
đánh giá chất lượng hiện trạng, mức độ an toàn chịu lực công trình thực tế, đề xuất phương hướng khắc phục (nếu cần thiết) để đảm bảo an toàn chịu lực lâu dài cho công trình nêu trên và các công trình lân cận.
Nội dung, kết quả kiểm định chất lượng
Công tác kiểm định để đánh giá chất lượng Phần kết cấu bao gồm các nội dung sau:
– Thu thập, kiểm tra hồ sơ, tài liệu liên quan đến khảo sát, thiết kế, thi công, quản lý chất lượng của công trình;
– Khảo sát kích thước hình học thực tế một số cấu kiện chịu lực chính ở các tầng điển hình và các vị trí thay đổi tiết diện;
– Khảo sát, đánh giá hiện trạng nứt (vị trí, chiều dài, bề rộng, hướng đi của các vết nứt) bằng trực quan và các thiết bị chuyên dụng;
– Kiểm tra cường độ bê tông một số cấu kiện chịu lực chính (dầm, cột, sàn, móng) bằng phương pháp khoan lấy lõi;
– Kiểm tra độ đồng nhất của bê tông một số cấu kiện cột, dầm, sàn, móng bằng phương pháp siêu âm;
– Kiểm tra chiều dày lớp bê tông bảo vệ, vị trí, khoảng cách, số lượng cốt thép của một số cấu kiện chịu lực chính (dầm, cột, sàn) bằng phương pháp điện từ;
– Kiểm tra đường kính cốt thép của một số cấu kiện chịu lực chính (dầm, cột, sàn) bằng phương pháp điện từ kết hợp trực quan;
– Thí nghiệm xác định cường độ bê tông bằng phương pháp khoan lõi;
– Tính toán kiểm tra khả năng chịu lực của kết cấu công trình.
Một số ảnh công tác tại hiện trường:
12. Tại sao chọn Xây dựng Bốn IBST :
Tư vấn Xây dựng – Bốn IBST với đội ngũ Cán bộ gần 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, được nhiều nhà thầu và khách hàng tin tưởng hợp tác:
